Ergebnisse Sanierungsgebiet Rheingönheim

Der geplante umfangreiche Entwicklungsprozess des Ortskerns bedarf einer konzeptionellen Grundlage. Diese wird bis Ende 2025 mit den Instrumenten VU und ISEK erarbeitet. VU und ISEK liefern einen „Fahrplan“ für die mehrjährige Ortskernentwicklung mit zahlreichen, aufeinander abgestimmten Maßnahmen. 
Die beiden Konzepte sind auch Voraussetzung, um Fördermittel der Städtebauförderung nutzen zu können. Sie enthalten eine Analyse der jetzigen Situation, Ziele und Maßnahmen für die Entwicklung in den nächsten Jahren und wurden unter intensiver Beteiligung der Öffentlichkeit und von Akteuren in Rheingönheim erarbeitet.

Geplante Kosten: 75.000 Euro
Zeitraum: 2024-2025
Priorität: 1
 

Es bedarf eines langfristigen Prozesses, um den Ortskern nachhaltig zu stärken. Aufgrund der Langfristigkeit muss während der Laufzeit eine kontinuierliche Erfolgs- und Umsetzungskontrolle erfolgen. Im Blick behalten werden muss, ob ein adäquater Umsetzungsfortschritt erreicht wird oder ob sich wesentliche Determinanten verändern, sodass z.B. Gegenmaßnahmen getroffen werden müssen oder Zielsetzungen anzupassen sind. Am Ende des Prozesses ist die Zielerreichung zu ermitteln. Ferner bedarf es gegen Ende des Umsetzungsprozesses einer Fortschreibung des Handlungsansatzes. Bei der Evaluation, dem Monitoring und der Fortschreibung werden Öffentlichkeit und Akteure zielgerichtet beteiligt.

Geplante Kosten: 40.000 Euro
Zeitraum: vsl. 2031
Priorität: 2
 

Damit alle Betroffenen und Interessierten rechtzeitig über die Fördermöglichkeiten, Bauprojekte oder Veranstaltungen informiert sind, soll es ein Budget für Image- und Öffentlichkeitsarbeit geben. Damit wird gewährleistet, dass eine transparente Kommunikation über alle Aktivitäten des Ortskernentwicklungsprozesses erfolgt bzw. alle entstehenden Kosten abgedeckt sind.

Geplante Kosten: 90.000 Euro
Zeitraum: vsl. 2026-2034
Priorität: 2
 

Zur Begleitung des komplexen und langen Entwicklungsprozesses soll im Ortskern Rheingönheim ein Quartiersmanagement eingerichtet werden. Das Quartiersmanagement steht als Anlaufstelle für Bürger*innen, Eigentümer*innen, Vereine und Gewerbetreibende für alle Fragen zum Prozess zur Verfügung. 
Interessierte können sich bezüglich der geplanten Fördertöpfe beraten lassen und werden bei der Antragsstellung unterstützt. Das Quartiersmanagement steht ferner der Stadtverwaltung Ludwigshafen als Ressource bei der Umsetzung des Maßnahmenprogramms zur Seite (beispielsweise Öffentlichkeitsarbeit, Modernisierungsberatung, Klimaschutzmaßnahmen). Vom Quartiersmanagement werden auch Baumaßnahmen begleitet. Dazu gehören Aktionen und Veranstaltungen in der Planungsphase zur Beteiligung der Bürger*innen oder zum Baustellenmarketing und zur Baustellenkommunikation in der Bauphase.

Geplante Kosten: 1.222.250 Euro
Zeitraum: vsl. 2026-2034
Priorität: 2
 

Zur Unterstützung und zur Förderung des bürgerschaftlichen Engagements soll ein Fonds eingerichtet werden. Mit diesem lokalen Fördertopf sollen bürgerschaftliche Projekte gefördert werden, die dem Ortskern zugutekommen. Beispielsweise soll die Durchführung von Stadtteilfesten, Ausstellungen, Pflanz- oder Kunstaktionen oder Kinovorführungen finanziell unterstützt werden. Bürger*innen, Vereine oder öffentliche Organisationen können Anträge stellen.

Geplante Kosten: 45.000 Euro (jährlich 5.000 Euro)
Zeitraum: vsl. 2026–2034
Priorität: 2
 

Mit der Maßnahme wird ein Fonds für den (Zwischen-)Erwerb von Grundstücken im Ortskern bereitgestellt. Dieser Fonds vereinfacht es der Stadt Ludwigshafen, für die Ortskernentwicklung relevante Grundstücke zu erwerben. Der Ankauf von Schlüsselgrundstücken ist die Voraussetzung um geplante Maßnahmen wie beispielsweise Begrünung, Entsiegelung oder Modernisierung durchzuführen. 
Der Kauf erfolgt als Zwischenerwerb. Grundstücke sollen möglichst schnell wieder an private Investoren veräußert werden, die eine Sanierung / Entwicklung der Flächen im Einklang mit der Ortskernentwicklung beabsichtigen. Daneben ist es denkbar, dass Teilflächen bestimmter Grundstücke genutzt werden um die Begrünung des öffentlichen Raums zu ergänzen und zu stärken.

Geplante Kosten: 500.000 Euro
Zeitraum: vsl. 2026 – 2034
Priorität: 1
 

In die Ortskernentwicklung werden Eigentümer*innen eingebunden und bei der Modernisierung ihrer Gebäude unterstützt. Dazu erhalten Eigentümer*innen bei einer umfassenden Gebäudemodernisierung / -sanierung über das Städtebauförderprogramm Zuschüsse. Die Vergabe der Fördermittel basiert auf Grundlage einer städtischen Modernisierungsrichtlinie, die die Stadt Ludwigshafen aktuell für Rheingönheim entwickelt.

Förderfähig sind z.B. Verbesserungen des Wohnungszuschnitts, des Wärmeschutzes, des Schallschutzes, die Sanierung der Ver- und Entsorgungsleitungen, der Heizungsanlagen und Sanitäreinrichtungen sowie die Verbesserung der Barrierefreiheit. Um eine Förderung zu erhalten ist eine Kontaktaufnahme (mit Abschluss eines Modernisierungsvertrags) mit der Stadt vor dem Beginn der Maßnahme notwendig. Ferner soll eine Beratungsstelle im Ortskern eingerichtet werden, die Eigentümer*innen in Anspruch nehmen und sich individuell zu dem Modernisierungsprogramm und darüber hinausgehenden Themen informieren können.

Geplante Kosten: 2.690.000 Euro
Zeitraum: vsl. 2026 – 2034
Priorität: 1
 

Durch die geplante Umgestaltung von Verkehrsflächen (vgl. vorherige Maßnahmen des Handlungsfelds Mobilität) können sich möglicherweise Auswirkungen auf die Stellplatzsituation im Ortskern ergeben. Mit einer verkehrlichen Analyse sollen Lösungen für potentielle Anpassungsbedarfe von Stellplatzsituationen entwickelt und eine Grundlage für eine effiziente Nutzung der öffentlichen Stellplätze erarbeitet werden. 
Im Rahmen der Untersuchung sollen die von Umgestaltungsmaßnahmen betroffenen Parkplatzflächen und ihre Auslastung betrachtet sowie bei Bedarf Möglichkeiten zur Neuordnung und Ersatz von Parkplatzflächen auf nah gelegenen Alternativflächen geprüft werden.

Geplante Kosten: 60.000 Euro
Zeitraum: vsl. 2026 – 2027
Priorität: 1
 

Die Maßnahme umfasst die Erarbeitung eines Konzepts für die Begrünungsmaßnahmen. Es bildet die Grundlage für die Stärkung der Grünvernetzung und für die Ergänzung von Grünstrukturen. Bestandteil wird etwa die Bestimmung und Konkretisierung von sinnvollen Standorten für die zusätzliche Straßenbegrünung unter Berücksichtigung von technischen Anforderungen und Einschränkungen (z.B. Leitungen, Zufahrten etc.).

Geplante Kosten: 50.000 Euro
Zeitraum: vsl. 2026
Priorität: 1