Ludwigshafen hat im Innenstadtbereich eine große Anzahl gut ausgelasteter und wegen der nicht erfolgten Modernisierungen vergleichsweise günstigen Wohnraum. Zugleich wurde in den vergangenen Jahren im Bereich der Parkinsel und der Rheinallee hochwertiger Wohnraum geschaffen, der aktuell erweitert wird (ehem. Halberg). Es fehlt Wohnraum, der im mittleren Preissegment angesiedelt ist und so z. B. für Berufsanfänger oder schlechter bezahlte Berufsgruppen erschwinglich ist. Auf Dauer ergibt sich im Innenstadtbereich so möglicherweise ein deutlich besseres soziales Mischungsverhältnis, was die Perspektiven für eine diversere Gastronomie- und Einzelhandelsstruktur verbessert. Es könnte beispielsweise ein Fokus auf kleinere, mittel ausgestattete Wohnungen, die aber in besonders effizienten Gebäuden liegen, gelegt werden. Langfristig reizt dies dann vielleicht auch Investitionen in die umliegenden Bestandsgebäude an. Eine weitere Durchmischung, die auch ein innovativeres Geschäftsleben fördert, wäre die Ansiedlung eines ebenfalls nicht zu teuren Wohnheims für Studierende und Auszubildende. Insbesondere die gute Anbindung an die Uni/FH Mannheim und die HS Ludwigshafen machen das Gebiet um den Hauptbahnhof dafür attraktiv.